На Главную

4 -  1999

 

ХОТИТЕ ОТКРЫТЬ

ХИМЧИСТКУ – ПРАЧЕЧНУЮ?

 

Проблема создания новых предприятий химической чистки одежды и стирки белья до сих пор остается актуальной - как ни крути, а их у нас маловато. Вот почему наилучшим способом преумножить свой капитал - особенно при наличии сил, энергии и соответствующего желания - является открытие такого предприятия. Более того: результатом подобной деятельности станет приближение услуги по химчистке и стирке к жителям городских районов и создание дополнительных удобств для пенсионеров, что особенно важно в «год пожилого человека».

Итак, если вы решили открыть химчистку и/или прачечную, то мой совет: начните с бизнес-плана, или, по-старому, технико-экономического обоснования (ТЭО). Просчитать такой бизнес-план на мини-химчистку вы сможете сами - для этого необходимо знать следующее.

1. Производительность. Для мини-химчистки она не должна превышать 20 кг в час. Это предусматривает наличие двух машин химчистки:

одна загрузочной емкостью 10 кг, другая - 15 кг, с коэффициентом загрузки 0,8. При восьмичасовой работе сменная производительность составит 160 кг, а годовая (при расчетном количестве 250 рабочих дней) - 40 тонн.

2. Ориентировочный перечень основного технологического оборудования при сменной производительности в 160 кг будет выглядеть так:

- машина химчистки пятого поколения на перхлорэтилене, замкнутого цикла, с охлаждением баков и растворителя при помощи холодильной техники, с экологическим фильтром и адсорбером (консорбой, слимсорбой) -2 шт.;

- кабина для зачистки и пятновыводки, с укрытием, вытяжным устройством и пятновыводящим пистолетом - 1 шт.;

- паровоздушный манекен для верхней одежды - 1 шт.;

- паровоздушный манекен для брюк- 1 шт.;

- комбинированный гладильный стол с утюгом, а также с вытяжным и вдувающим вентилятором - 2 шт.;

- установка для упаковки одежды - 1 шт.;

- конвейерная установка для хранения одежды - 1 шт.

Кроме того, должен быть предусмотрен комплект вспомогательного оборудования (парогенератор, компрессор, тележки, вешала и др.).

3. Общая площадь мини-химчистки должна быть в пределах 200 м2, в том числе:

- для посетителей - 20 м2;

- производственная - 120 м2;

- складская - 20 м2;

-административно-бытовая (уборная, душ, гардероб, контора, венткамера, коридоры и др.) - 40 м2.

Высота производственного помещения (от пола до потолка) должна быть не менее 3 м.

По пожароопасности мини-химчистка относится к категории «В» и должна иметь два эвакуационных выхода.

Отделка помещений должна соответствовать следующим требованиям санитарных норм:

- стены выложены глазурованной плиткой;

- потолки эмульсионной краской;

- полы выложены керамической плиткой с  гидроизоляцией.

При наличии    подвала следует обратить внимание' на   усиление перекрытий под машины химической чистки.

4. Инженерные нагрузки:

- общая установленная энергомощность - 160 кВт;

- в том числе, нагревательная -120 кВт;

- расход воды на технологию -0,5 м3/час;

- сток воды равен потреблению.

5. Размещение мини-химчистки.

Мини-химчистка может быть размещена в жилой застройке, в первом, цокольном или подвальном этажах общественных зданий (в торговых центрах, промтоварных магазинах, гостиницах, общежитиях), в отдельно стоящих зданиях службы быта и в других отдельно стоящих помещениях.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - расстояние от мини-химчистки до жилых зданий - должна составлять не менее 50 м. Соответственно, размещение мини-химчистки в жилых зданиях или пристройках к ним не допускается. Также не допускается размещение мини-химчистки рядом с продовольственными магазинами и предприятиями общественного питания.

Мини-химчистка производительностью 160 кг в смену может обслужить жилой район с населением 15-20 тыс. жителей.

Выбрав необходимую площадь и определившись с поставщиком основного технологического оборудования, следует перейти непосредственно к расчетам статей, бизнес-плана.

A. ЕДИНОВРЕМЕННЫЕ ЗАТРАТЫ

(тыс. руб. или у. е.).

1. Стоимость аренды или приобретения общей площади.

2. Стоимость ремонтно-строительных работ, включая разработку и согласование проекта.

3. Стоимость оборудования.

4. Стоимость монтажа, пуско-наладочных работ и, при необходимости, обучения персонала.

Б. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ (ГОДОВЫЕ) ЗАТРАТЫ

(тыс. руб. или у. е.)

1. Стоимость электроэнергии.

2. Стоимость холодного и горячего водоснабжения.

3. Стоимость теплоснабжения (отопления и вентиляции).

4. Стоимость стоков в канализацию.

5. Стоимость вывоза промотходов.

6. Зарплата работающих.

7. Стоимость расходных материалов.

8. Дополнительные затраты (телефон, пожаро-охранная сигнализация и т.д.).

B. ПОКАЗАТЕЛИ.

1. Годовая программа (производительность), тыс. руб. (у. е.).

2. Окупаемость (А/прибыль), лет.

3. Рентабельность (прибыль/(А+Б) х 100%), %.

Получив окупаемость в 1,5-2 года и рентабельность в 30-40%, вы можете смело инвестировать свой проект по созданию мини-химчистки.

Следующий этап - разработка проекта и его согласование с органами Госсанэпиднадзора и, при необходимости, с другими инстанциями (Мосэнерго, Мосводоканал, Москомприрода и пр.). Но и это еще не все: подписав все контракты, получив согласованный проект и найдя хорошую подрядную организацию, необходимо найти в себе силы сделать еще одно маленькое, но существенное дельце. А именно - срочно ищите директора мини-химчистки и переложите всю головную боль по организации работ на него. Поверьте - так будет лучше для всех, и в первую очередь - для вас самих.

Рекомендации по организации мини-прачечной или прачечной самообслуживания аналогичны описанию мини-химчистки, но с некоторыми уточнениями:

1. Мини-прачечная - это предприятие стирки белья производительностью (мощностью) до 500 кг в смену.

Мощность определяется по загрузочной емкости и режимам работы стирального оборудования (с коэффициентом 0,8), а также производительностью комплекта сушильно-гладильного оборудования.

2. Ориентировочный перечень основного технологического оборудования на сменную производительность 500 кг включает в себя следующее:

- стирально-отжимные машины -5 шт., из них три с загрузочной емкостью 10-12 кг и две - 25—30 кг;

- сушильные автоматы - 2 шт., загрузочной емкостью 12 и 30 кг соответственно;

- гладильный каток с диаметром вала 400 мм и длиной 2000 мм - 1 шт.;

- пресс ротационный - 1 шт.;

- пресс для глажения воротников и манжет- 1 шт.;

- манекен для глажения корпусов сорочек или халатов - 1 шт.

Кроме того, необходимо предусмотреть комплект вспомогательного оборудования - парогенератор, компрессор, тележки и пр.

3. Общая площадь для мини-прачечной мощностью 500 кг в смену должна составлять около 350 м2, в том числе:

- для посетителей - 40 м2;

- производственная - 200 м2;

- складская - 35 м2;

- административно-бытовая и вспомогательная - 75 м2.

Следует помнить о необходимости разделения помещений для приема и выдачи белья. Требования к высоте и отделке помещений аналогичны соответствующим требованиям при организации мини-химчистки.

4. Инженерные нагрузки:

- общая установочная энергомощность - 200 кВт;

- в том числе, нагревательная - 160 кВт;

- расход воды на технологию - 1,5 м3/час;

- сток равен потреблению.

5. Размещение мини-прачечной аналогично требованиям к расположению мини-химчистки.

При сменной производительности в 500 кг мини-прачечная может обслужить 5—10 тыс. жителей.

По аналогии с мини-химчисткой можно рассчитать бизнес-план по мини-прачечной и принять решение о дальнейших действиях.

Хочется обратить внимание читателей на проблему так называемых домовых прачечных, размещаемых в жилых домах.

Нормативами допускается размещение в нежилых этажах таких зданий прачечных самообслуживания мощностью до 75 кг в смену. Общая площадь подобных предприятий составляет 40 м2 при высоте потолка -2,5 м. Рекомендуемое оборудование включает три стирально-отжимных и два сушильных автомата с загрузкой 5-10 кг, а также гладильный стол или гладильный каток.

Буду рад, если данная статья подтолкнет вас к открытию предприятия по чистке одежды и/или стирке белья и поможет в этом нелегком начинании.

Если же что-то остается неясным и требуется соответствующая консультация, специалисты института ГИПРОБЫТПРОМ и Федерального центра предприятий химчистки и прачечных при ЦНИИБЫТ всегда готовы помочь вам в решении ваших проблем.

 

Арсений КОМИССАРЕНКО,

главный инженер ГИПРОБЫТПРОМА

телефон (095) 241-28-74

факс (095) 241-42-72.

      Посещение странами сайта "Снежинка" за март 2008 г.

Эта статья Патриарха проектирования химчисток и прачечных для системы Минбыта РФ опубликована в 1999 году в журнале №4. Химчистка и Прачечная сегодня (в.н. "Химчистка и Прачечная"). Статьи А. Комиссаренко 1999 года  и в 2008 г. актуальны как никогда. Почему?

1. По сравнению с 1999г. у многих завелись деньги, а следовательно и возможность соорудить химчистку-прачечную.

2. В статье речь идет о машинах 5-го поколения, а у многих еще стоят P-422 (четвертого поколения). Но суть не в этом. До тех пор пока в машинах химчистки на ПХЭ  внутренний барабан будет концентрично вставлен в наружный, будут меняться только Цены и PR.

Для чего я вытащил на свет Божий эту статью, которую многие зачитали до дыр. Во-первых для начинающих.

А главное использовать в качестве исходных данных расчетные инженерные нагрузки ГИПРОБЫТПРОМА для сравнения проектных показателей потребления воды и электроэнергии с фактическими показателями  Химчистки "Снежинка" Москва, после внедрения ресурсосберегающей системы.

Система внедрена почти 15 лет назад, но до настоящего времени,  ни на одной химчистке-прачечной Москвы система не внедрена.

С одной стороны в Москве дело идет к дефициту электроэнергии, газа и воды для промпредприятий, а с другой стороны есть Система, которая обеспечит экономию этих ресурсов в 3-5 раз для любого предприятия где на технологию используется пар, вода, электроэнергия.

В основном, чтобы обеспечить этой актуальной технической информацией российские химчистки и прачечные я (VC) сконструировал сайт www.snejynka.ru , сделал имидж-сайт "Снежинки" на сайте "ASTRABAL". Прошло 3 месяца. Каков результат.  Ошеломляющий.

Сайт посещают, в основном, американцы. В 15 раз больше чем россиян. Единственное утешение, что посещение из РФ в 15 раз выше чем из Гонконга. Почему нам всем все по фигу!?

VC

 

СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ФАКТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

ЭНЕРГОРЕСУРСОПОТРЕБЛЕНИЯ  в РАБОЧУЮ СМЕНУ

ДО И ПОСЛЕ ВНЕДРЕНИЯ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

 ХИМЧИСТКИ - ПРАЧЕЧНОЙ

"СНЕЖИНКА" МОСКВА

 

Наименование

ресурса

Единица

измерения в

7-часовую

в смену

Средний расход до инноваций

Средний расход

после инноваций

Экономия -

перерасход +

в натур. показат.

Цена на измеритель

Руб.

Стоимость:

- экономия

+ перерасход

руб./см

Годовая

- экономия

+ перерасход

руб/год

Перхлорэтилен

кг/см 

12,75

5,25

- 7,5

31

- 233

- 117 432

Пар

Гкал

4,35

учтено в эл.энергии

- 4,35

649

- 2814

- 1 418 256

Электроэнергия

кВт/час

475

775

+ 300

2,37

+ 711

+358 344

Вода + канализация

M3

32,5*

5,5

- 27

22

594

- 299376
Итого:

 

 

 

 

 

- 2930

- 1 476 720

 

Сравнительная таблица для химчисток-прачечных с паровыми котельными. Для химчисток на электрообогреве необходимо пересчитать только электроэнергию.

* c учетом затрат воды на производство пара на технологию.

 

    

 

Яндекс цитирования          

 

  •   

    УСЛУГИ

    ОБОРУДОВАНИЕ

    НОВОСТИ

    КОНТАКТЫ

    ASTRABAL

    Если не работают вращающиеся баннеры, установите Java: http://www.java.com/ru/ 

    © 2004-2008 "Astrabal", web-конструктор В.С. Казюлин   

    АНТИКРИЗИСНАЯ  ЭНЕРГОРЕСУРСОСБЕРЕГАЮЩАЯ ЭКОСИСТЕМА "СНЕЖИНКА" 

    GOTO.KZ - Сайты Казахстана.  Rambler's Top100  Рейтинг@Mail.ru

       

  • Rambler's Top100 

    Яндекс.Метрика